Информация из Росреестра

14.07.2026

Защити свои персональные данные от мошенников

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это единственный источник официальной информации о правах на недвижимость в России. При этом персональные данные собственников недвижимости не должны попадать в руки мошенников. Поэтому начиная с 2023 года персональные данные собственника (такие как ФИО, дата рождения) не отражаются в выписке из ЕГРН, которую запрашивают третьи лица – если сам собственник не дал на это согласие. Исключения предусмотрены для правоохранительных органов, судов и других лиц, прямо указанных в законе. Начальник отдела регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Иркутской области Бэлла Юрьевна Апханова рассказала о мерах безопасности, которые помогут защитить ваши персональные данные от мошенников: - заказывайте информацию о недвижимости только через официальные каналы: через Госуслуги или в офисах МФЦ. Избегайте сомнительных сервисов, сайтов-посредников – они могут быть мошенническими, продавать неактуальные данные или предоставлять сведения по завышенной цене. - внимательно относитесь к «раскрытию» данных о себе в ЕГРН. Как было сказано выше, по вашему заявлению ваши персональные данные могут предоставляться любому лицу. Если вы решили написать такое заявление и «раскрыть» сведения о себе, например для покупателя при сделке с объектом недвижимого имущества, то обязательно подайте заявление об отмене своего согласия, когда необходимость в этом отпадет. Иначе любой желающий и дальше сможет получить сведения о вас как о собственнике недвижимости, включая ваши персональные данные. При этом если вы ранее не писали заявление о раскрытии сведений о себе, то обращаться с заявлением о запрете предоставления сведений нет необходимости, это делается автоматически, в силу закона. Если вы подозреваете, что ваши данные стали известны мошенникам: - обратитесь в полицию - подайте в Росреестр заявление о невозможности проведения государственной регистрации прав без вашего личного участия (если ранее не подавали такое заявление) - смените пароль на Госулугах, включите двухфакторную аутентификацию.

09.07.2026

В банк земли для туризма Иркутской области включена новая территория

В рамках реализации федерального проекта «Земля для туризма» определен объект туристского интереса – залив Бурдугуз. Природный объект включен в расширенный список объектов туристического интереса в июне 2026 года. Залив Бурдугуз расположен на правом берегу Иркутского водохранилища (на реке Ангара), примерно в 35–40 км к северо‑востоку от Иркутска, рядом с поселком Бурдугуз. Название происходит от бурятских слов «бурдууг» («пойло, бурда») и «уһан» («вода») — буквально «мутная вода». Залив образовался в 1950‑х годах после заполнения водохранилища — ранее здесь было затопленное село Бурдугуз. Рельеф мелководный, с плавным понижением дна. Глубины в основном 2–5 м, что способствует быстрому прогреву воды летом. Берега преимущественно песчано‑галечные, местами каменистые. С трех сторон залив окружен хвойным лесом (сосна, лиственница), создающим благоприятный микроклимат. Прибрежная зона богата ягодами (брусника, черника), грибами. В заливе водится окунь, плотва, иногда заходит щука. В лесах встречаются белки, бурундуки, мелкие птицы. Залив подходит для коротких выездов из Иркутска, особенно для семей с детьми — есть оборудованные и дикие пляжи. Залив Бурдугуз дарит множество возможностей для активного отдыха: от купания на живописных пляжах и рыбалки до прогулок по сосновому лесу, сбора ягод и грибов, велосипедных маршрутов вдоль берега, катания на сапбордах, лодках и катамаранах, а также увлекательных экскурсий по окрестностям. Данные о выявленной территории «38:06:020401:300», расположенной в зоне рекреационного назначения, размещены на электронной платформе «Национальная система пространственных данных». Сервис в открытом доступе позволяет изучить участки для туризма, а также их характеристики, статус и инфраструктурный потенциал.

07.07.2026

Сервитут: может ли кто-то другой пользоваться вашим участком?

Сервитут – это ограниченное право пользования чужой недвижимостью для прохода, проезда или прокладки коммуникаций. Простыми словами, сервитут дает право пользоваться чужой недвижимостью в тех ситуациях, когда это необходимо. При этом собственник конечно не лишается прав на имущество, однако на него накладывается обременение, которое сохраняется даже при смене владельца. Сервитуты бывают двух видов. Частный сервитут – устанавливается по соглашению между конкретными людьми (например, между соседями) или между организациями (например, когда проход и проезд к своему участку возможен только через участок соседа). Публичный сервитут – устанавливается органами власти или органами местного самоуправления в интересах государства или местного населения (например, если доступ к водоему общественного пользования и его береговой полосе, к роднику или иному социально значимому объекту возможен только через конкретный земельный участок). Такой сервитут дает права не конкретному человеку, а неограниченному кругу лиц. Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, для того, чтобы сервитут начал действовать, запись о нем нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого потребуется документ-основание, например соглашение о сервитуте или решение суда (для частного сервитута), либо решение органа власти (для публичного сервитута). Если сервитут будет действовать не на весь участок, а только на его часть, требуется конкретно определить такую часть и внести эти сведения в ЕГРН. Собственник имеет право получать плату за использование его участка. Прекратить сервитут можно по соглашению или через суд (если сервитут частный) или по решению органа власти, органа местного самоуправления (если сервитут публичный). Прекращение сервитута нужно также отразить в записях ЕГРН. Обращаем ваше внимание, что сервитут может устанавливаться не только в отношении участка, но и иной недвижимости, например, здания или помещения. Вопросы по данной теме можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

01.07.2026

Смена вашего статуса – повод обратиться в Росреестр

Гражданский статус человека может меняться в результате различных юридических фактов и событий, которые фиксируются в государственных реестрах (актах гражданского состояния). Речь идет о таких событиях, как заключение или расторжение брака (когда меняется фамилия), перемена имени по собственному желанию, усыновление, удочерение, изменение гражданства, исправление неверных записей в паспорте. Во всех этих случаях меняются персональные данные человека и возникает необходимость получить новый документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении). Кроме того, напомним, что паспорт гражданина Российской Федерации подлежит замене по достижении возраста 20 и 45 лет, а также в особых случаях, таких как утрата, хищение паспорта, существенное изменение внешности, износ паспорта и т.д. При этом в ходе регистрации прав на недвижимость ваши персональные данные вносятся Росреестром в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если в ЕГРН будут содержаться неактуальные персональные данные – это может создать сложности для владельца недвижимости при совершении сделок и в случае различных споров о недвижимости, в том числе в судебных разбирательствах. Кроме того, собственник не увидит свои объекты в личном кабинете на портале Госуслуг, так как персональные данные в личном кабинете Госуслуг и в ЕГРН не будут совпадать. Поэтому очень важно внести в ЕГРН актуальные сведения при изменении персональных данных – фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов документа, удостоверяющего личность, СНИЛС. Для того, чтобы внести такие изменения, правообладателю или его представителю нужно подать в любой офис МФЦ заявление о внесении изменений. С собой нужно также иметь документ, подтверждающий такие изменения. Также подать такое заявление также можно в электронном виде, с помощью портала Госуслуг (при этом понадобится электронная цифровая подпись или наличие сертификата «Госключ»). Если ваши права зарегистрированы в ЕГРН, а после регистрации вы сменили персональные данные и сведения об объектах недвижимости не отражаются в личном кабинете на портале Госуслуг, Вы можете сообщить об этом в Росреестр посредством платформы обратной связи Госуслуг (pos.gosuslugi.ru) или по телефону 8(3952) 450-150.

25.06.2026

Первые результаты комплексных кадастровых работ 2026 года

В 2026 году в нашем регионе продолжаются комплексные кадастровые работы. Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что комплексные кадастровые работы помогают одновременно уточнить сведения о границах всех объектов недвижимости на определенной территории и внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это снижает количество споров между соседями, устраняет ошибки в документах о местоположении объектов недвижимости. Кроме того, сами владельцы недвижимости не несут никаких затрат – работы проводятся за счет федерального бюджета. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева рассказала, что в июне 2026 года в ЕГРН были внесены сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства, расположенных в границах 7 кадастровых кварталов на территориях г. Усолье-Сибирское и г. Свирск Иркутской области. Если говорить о количестве объектов недвижимости, то по Усолью-Сибирскому внесены сведения о 646 земельных участках и о 227 строениях, по Свирску - о 290 участках и о 246 строениях. В ближайшее время ожидается поступление документов для внесения в ЕГРН сведений по объектам на территории р.п. Залари и п. Усть-Ордынский.

23.06.2026

Обязательно ли регистрировать право на дом?

Управление Росреестра по Иркутской области рассказывает о требованиях законодательства, которые зачастую называют принципом «построил - оформи». Этот принцип был введен в законодательство в 2025 году. Речь идет об оформлении прав на построенные здания. Теперь по закону использовать здание можно в том случае, если оформлены все документы и зарегистрировано право собственности. Например, использовать жилой или садовый дом для проживания можно только после того, как были оформлены необходимые документы, дом поставлен на кадастровый учет и зарегистровано право собственности. Новый порядок позволит решить актуальную для Иркутской области проблему, когда люди строят дом и живут в нем без оформления. По сути такой дом является объектом незавершенного строительства и для жилья не предназначен. По словам председателя исполнительного комитета ИРО «Ассоциации юристов России» Маргариты Владимировны Фирстовой, проживание в таком доме может быть небезопасным, кроме того, не дает права там прописаться и получать необходимые социальные услуги – медицинские, образовательные и прочие. А еще, если право на дом не оформлено по закону – владелец не сможет совершать с таким имуществом сделки, передавать его по наследству, а в случае каких-то имущественных споров – не сможет полноценно отстаивать свои интересы, в том числе в суде. На практике нередки случаи, когда из-за неоформленного права сложности возникают у наследников бывшего владельца дома. Поэтому оформление прав на недвижимость – очень важный вопрос, который нельзя откладывать надолго. Как пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, документы о завершении строительства объекта недвижимости (например, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства) орган местного самоуправления самостоятельно направляет в Росреестр для оформления права. Собственник получит уже готовые документы, подтверждающие постановку на кадастровый учет и регистрацию его права собственности. Также напомним, что права на индивидуальный жилой или садовый дом можно оформить в упрощенном порядке. Для этого, при наличии зарегистрированного права на земельный участок, достаточно будет подготовить технический план строения. Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует проверить документы на недвижимое имущество, убедиться, что они не потеряны, не повреждены, что право собственности оформлено и беспокоится не о чем. Вопросы по данной теме можно задать по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.

23.06.2026

Экзамен для арбитражных управляющих состоится в Иркутске 3 июля 2026 года

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о том, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 3 июля 2026 года состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия». По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

23.06.2026

В региональном Роскадастре напомнили, как подать онлайн-обращение через ПОС

Для того чтобы отправить обращение в электронном виде в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области, можно воспользоваться сервисом платформы обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе» (ПОС). Удобный современный сервис позволит отслеживать ход рассмотрения обращения и ускорит получение ответа. ПОС позволяет гражданам через форму на портале «Госуслуги», мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе», а также виджеты на сайтах органов власти субъектов Российской Федерации направлять обращения в государственные органы и органы местного самоуправления по широкому спектру вопросов, а также участвовать в опросах, голосованиях и общественных обсуждениях. Основная цель платформы – быстрое решение актуальных проблем граждан. В целом ПОС обеспечивает единый стандарт подачи обращений граждан в органы власти и организации. «С начала текущего года в региональный Роскадастр посредством ПОС поступило 136 обращений граждан, что на 48,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года», – рассказала начальник административного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Ольга Винокурова. Обращаем внимание, что прием онлайн-обращений от заявителей иными способами, в том числе посредством официальной электронной почты регионального Роскадастра, не осуществляется.

18.06.2026

Подземное чудо Сибири. Пещера Ботовская

В рамках рубрики «Географические объекты Иркутской области» Управление Росреестра по Иркутской области рассказывает об уникальном объекте – пещере Ботовская. Ботовская пещера - самая длинная пещера России, расположенная в 90 километрах от посёлка Жигалово, вниз по течению реки Лены, и в 8 километрах от ее левого берега, вблизи устья реки Боты, недалеко от села Коношаново. Ботовская пещера представляет собой запутанный лабиринт ходов, уходящих вглубь горного массива, протяжённость изученных ходов – более 70 тысяч метров, их средняя высота - 1,5 метра. В восточной части также обнаружены подземные озера длиной до 10 метров и глубиной до 1,5 метра. Исследование Ботовской пещеры началось еще в 1946 году, проводилось в разные периоды 20 и 21 веков и продолжается в настоящее время. Научные находки в пещере: - Останки доисторических животных - найдено более 50 скелетов ископаемых медведей. Среди них - скелеты древесного медведя, который обитал примерно 50 тысяч лет назад. - Следы древнего охотника. В пещере найдены камень с рисунком и 12 наконечников для стрел, датируемые 3-4 тысячелетием до н. э. - Микроклимат и микроорганизмы. Уникальный микроклимат пещеры позволил развиться особым микроорганизмам, способным жить только при околонулевых температурах. В пещере обнаружены ранее неизвестные виды клещей-троглобионтов и необычно крупных коллембол (ногохвосток). - Ходы и галереи пещеры покрыты многочисленными сталактитами, сталагмитами, геликтитами и другими формами. - Следы неизвестного зверя. В 2026 году спелеологи обнаружили цепочки следов, которые принадлежат крупному зверю. В 2022 году Ботовская пещера получила статус особо охраняемой природной территории регионального значения. 28 апреля 2026 года для неё была установлена охранная зона памятника природы. Обращаем внимание, что посещение пещеры без специального оборудования и инструктора запрещено. Подземелье опасно для неподготовленных людей из-за запутанной системы ходов и сложного рельефа.

16.06.2026

Что будет с домом, если у участка нет точных границ

Правда ли, что юридическая судьба строения зависит от того, есть ли у земельного участка под таким зданием точные границы? Согласно закону, если у земельного участка отсутствуют границы, т.е. не проводилось его межевание, не уточнялись координаты границ, то поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на такое здание нельзя. Ситуация с отсутствием границ возможна в том случае, если на участке не проводились кадастровые работы. Формально участок существует, он может иметь кадастровый номер и даже право собственности, но его точное местоположение на местности не определено. Как правило, это участки, которые вставали на кадастровый учет по «старым» документам (свидетельство о праве собственности, инвентарные описи, постановления, договоры и т.д.). В такой ситуации даже если документы на дом будут в полном порядке, регистрация права будет приостановлена, а в последующем будет вынесен отказ в оформлении права. И все из-за проблем с границами земельного участка. Как узнать, что у вашего участка отсутствуют точные границы? По словам начальника отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Юлии Степановны Грудининой, это можно проверить на публичной кадастровой карте, которая размещена на платформе «Национальная система пространственных данных» по ссылке: https://nspd.gov.ru/, либо запросив сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Кроме того, можно позвонить по телефону горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952)450-150. Если при этом выяснилось, что границы отсутствуют, необходимо предпринять следующие меры: - обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана участка для уточнения его границ. Со списком кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность, можно ознакомиться на сайте Росреестра (электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров»). - обратиться в Росреестр за внесением необходимых изменений в ЕГРН с целью дополнения реестра сведениями о границах участка. В результате вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую внесенные изменения. Только после выполнения этих действий можно обращаться за постановкой на кадастровый учет или за регистрацией прав на здание на таком участке.

15.06.2026

Кадастровая стоимость недвижимости: зачем она нужна и как её узнать

Многие владельцы квартир, домов или участков слышали о кадастровой стоимости, но не все четко понимают, что это такое. Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области разъясняет суть понятия и способы получения этих сведений. Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости, установленная государством в ходе массовой оценки и зафиксированная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Процедура проводится по правилам Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Кадастровая стоимость используется для расчета имущественного налога, НДФЛ при продаже недвижимости, арендной платы и госпошлин (например, при вступлении в наследство). Уточнить кадастровую стоимость своего объекта можно бесплатно и без ограничений. Вот три самых удобных способа: 1. Онлайн-сервисы (моментально). Самый оперативный вариант. Для этого нужно зайти на портал федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) и воспользоваться сервисами «Публичная кадастровая карта» или «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Достаточно ввести в поисковую строку кадастровый номер или точный адрес объекта – система сразу покажет информацию в карточке недвижимости. 2. Портал «Госуслуг» (в течение нескольких минут). Если требуется официальная выписка, то её можно заказать на сайте www.gosuslugi.ru. Электронный документ из ЕГРН поступит прямо в личный кабинет в течение нескольких минут. 3. Посещение МФЦ (в течение трех дней). Если необходим бумажный документ с печатью, нужно обратиться в ближайший МФЦ. Адреса МФЦ можно найти на официальном сайте учреждения. Бумажный вариант выписки будет готов в срок не более трех рабочих дней. Информация о кадастровой стоимости является общедоступной и предоставляется любому заинтересованному лицу абсолютно бесплатно.

15.06.2026

Росреестр уточнил порядок изменения договора долевого строительства

При приобретении жилья в ипотеку в строящемся доме может возникнуть необходимость в изменении важных условий договора, заключенного дольщиком с застройщиком, например если изменился срок передачи объекта долевого строительства, цена договора, характеристики строящегося объекта. Также как сам договор долевого участия, так и новые условия такого договора нужно регистрировать в Росреестре, однако без согласия банка этого сделать не получится. «В таком случае на государственную регистрацию наряду с дополнительным соглашением должно быть представлено заблаговременно полученное участником долевого строительства письменное согласие залогодержателя на заключение дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве, чье право требования по договору находится в залоге. Это предусмотрено статьей 53 Закона о государственной регистрации недвижимости», – поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Анатольевна Демидович. Согласие залогодержателя – это не просто формальность при изменении договора, а важнейшие условия законности таких действий. Его отсутствие может привести к серьезным финансовым потерям и приостановлению государственной регистрации, то есть результат в итоге получен не будет. Логика закона проста: банк выдал кредит под залог права требования по договору и вправе контролировать его судьбу, чтобы его интересы не пострадали. Заявления о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к ним и прилагаемые документы направляются в орган регистрации прав только в форме электронных документов, вместе с тем согласие залогодержателя может быть представлено на регистрацию в форме бумажного документа дополнительно к обращению через офис МФЦ.

09.06.2026

Иркутский Роскадастр напоминает жителям региона о неполученных документах

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области поделился статистикой по работе с документами, которые заявители забывают забирать после оформления недвижимости. С начала текущего года на архивное хранение поступило почти 18 тысяч пакетов невостребованных документов. Из общего числа поступивших на хранение экземпляров было выдано на руки чуть более 700. В региональном Роскадастре напоминают, что путь «забытых» документов начинается в Многофункциональных центрах (МФЦ). После завершения учетно-регистрационных процедур готовые результаты услуг ждут заявителя в офисе МФЦ 45 календарных дней. Если за этот срок их никто не забирает, документы признаются невостребованными и направляются в архив иркутского Роскадастра. Специалисты подчеркивают, что в число таких документов входят важнейшие оригиналы: доверенности, договоры купли-продажи, дарения и другие правоустанавливающие документы. Срок их хранения в архиве филиала Компании составляет 10 лет, после чего, согласно законодательству, они подлежат уничтожению. Для оригиналов закладных по ипотеке срок короче — 3 года после погашения кредита. В этом году уничтожено более 1,1 тыс. пакетов документов в связи с истечением установленного законом срока хранения. Чтобы не допустить уничтожения ценных документов, гражданам рекомендуется проверить свои «архивные долги». Сделать это можно двумя способами: 1. Лично обратиться в офисы филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области (при себе необходимо иметь паспорт, представителю — нотариальную доверенность) : - Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30, каб. 215; - Ангарск, 103 квартал, 1, каб. 108. 2. Заказать курьерскую доставку невостребованных документов на дом или в офис, воспользовавшись специальным сервисом на сайте Компании . Получить консультацию и узнать судьбу своих документов можно по бесплатному номеру горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34 или по телефонам филиала: - 8 (3955) 581-574, доб. 1; 8 (964) 115-97-63 (г. Иркутск), - 8 (964) 116-38-29 (г. Ангарск).

09.06.2026

Порядок оформления прав на общее имущество в СНТ планируется упростить

Росреестр предложил упростить порядок оформления прав на общее имущество в садоводствах. В проекте федерального закона, разработанного ведомством, предлагается регистрировать право долевой собственности членов садоводств на общее имущество при постановке такого недвижимого имущества на кадастровый учет без дополнительных процедур. То есть право общей долевой собственности владельцев садовых или огородных земельных участков на имущество общего пользования будет считаться возникшим в силу закона после проведения государственного кадастрового учета имущества в размере, пропорциональном площади принадлежащих им земельных участков. “Принятие такого закона существенно ускорит процесс оформления прав на общее имущество СНТ, поскольку гражданам не нужно будет тратить время на обращение в уполномоченный орган для получения решения о предоставлении, не понадобятся проведение общего собрания, расчет долей и обращение за регистрацией права в Росреестре”, – отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева. “Важно, что данный законопроект предусматривает и случаи, когда общее имущество уже стоит на кадастровом учете и числится за СНТ, на основании решения общего собрания членов СНТ его можно будет безвозмездно передать в общую долевую собственность,” – пояснил председатель Союза садоводов Иркутской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Валерий Васильевич Жуйков. Напомним, что к общему имуществу СНТ относится вся земля, которая находится на территории СНТ, но не относится к конкретным садовым участкам. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, необходимое для обеспечения общих нужд собственников садовых участков.

02.06.2026

Риски при покупке земельного участка

Если вы задумались о приобретении земельного участка, то скорее всего вашими основными критериями выбора будет расположение участка, его площадь и цена. Но при этом важно учесть и другие моменты, чтобы не возникло проблем при оформлении прав на ваше новое имущество, а также чтобы впоследствии не столкнуться с претензиями от проверяющих органов. Необходимо обратить внимание на наличие межевания, отсутствие ограничений, обременений и запретов, проверить собственника земельного участка, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если речь идет о покупке участка сельхозназначения, дополнительно нужно убедиться в соблюдении продавцом процедуры преимущественного права Правительства Иркутской области или муниципалитета на выкуп такого участка. Напомним, что если не установлены точные границы участка, продать, подарить, обменять такой участок по закону нельзя. Также не удастся зарегистрировать право собственности на жилой дом (или иное здание) на таком участке. Начальник Усть-Ордынского отдела Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Юрьевна Батомункуева рассказала, какие причины приводят к приостановлению регистрации права на земельные участки. «Такой причиной может стать арест или запрет, наложенный на имущество, отсутствие отказов от права преимущественной покупки на участки сельхозназначения. На эти причины приходится более 50 % всех приостановлений. Также частыми основаниями являются отсутствие установленных границ у земельного участка при заключении договора, случаи, когда в сделке с землей не участвует строение, расположенное на таком участке, а также несоблюдение нотариальной формы договора», – пояснила Светлана Юрьевна. При этом Управление Росреестра по Иркутской области заинтересовано в снижении количества приостановлений, для этого проводится разъяснительная работа с заявителями, МФЦ, нотариусами. Как результат этой работы - отсутствие принятых решений о приостановлении за период с 4 по 8 мая регистраторами Усть-Ордынского отдела. Ваши вопросы по теме регистрации прав на земельные участки можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

28.05.2026

О внедрении цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» в Иркутской области рассказали в региональном Росреестре

Флагманский проект Росреестра - цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) будет использоваться в целях предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Иркутской области. До конца 2026 года запланировано принятие соответствующих нормативных актов органами власти и местного самоуправления в регионе. В 2025 году Правительством Российской Федерации был утвержден перечень, включающий более 120 услуг, которые могут быть предоставлены в НСПД, среди них - государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и другие. С 2022 года в Иркутской области выполняется целый ряд мероприятий, предусмотренных федеральной программой, в рамках которых проводятся мероприятия по наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями об объектах недвижимости, об их правообладателях, ведется работа по вовлечению объектов в экономический оборот, в том числе, для целей жилищного строительства. «Реализация проектов государственной программы НСПД в первую очередь позволит повысить качество оказываемых государственных услуг, поскольку существенно сократятся сроки получения необходимых документов, будет исключено получение противоречивых сведений из разных источников. Уже несколько лет в Иркутской области ведется работа по верификации сведений ЕГРН, в процессе которой устраняются ошибки в данных, вносятся недостающие характеристики объектов недвижимости, то есть создается полный и точный реестр недвижимости. Все эти факторы важны также для возможности проведения объективной кадастровой оценки недвижимости в регионе», – отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. Стоит отметить, что учет и оценка имущественных ресурсов важны для выработки эффективных способов повышения капитализации региона. Эти мероприятия имеют прямое отношение к повышению инвестиционной привлекательности территорий и обеспечению устойчивого социально-экономического развития Иркутской области.

26.05.2026

Как в Приангарье находят хозяев «бесправной» недвижимости

На территории Иркутской области продолжают выявлять правообладателей недвижимости, описание которой есть в государственном реестре (ЕГРН), но при этом права на такие объекты не зарегистрированы. Всего в Иркутской области было более 270 тысяч таких объектов. На сегодня в отношении почти 59 тысяч объектов права уже зарегистрированы в реестре, еще по 20 тысячам объектов хозяева выявлены, снято с кадастрового учета более 175 тысяч объектов, около 5 тысяч объектов недвижимости признано бесхозяйными. Работы по ранее учтенной недвижимости, права по которой не зарегистрированы в установленном порядке, продолжаются. В работе у органов местного самоуправления на сегодня остается 4617 объектов недвижимости. В целом в Иркутской области эта работа завершена на 98 %. При этом, есть территории, которые полностью завершили выявление правообладателей: Осинский, Балаганский, Нукутский, Усть-Удинский, Слюдянский, Зиминский, Нижнеудинский, Усть-Илимский, Чунский, Баяндаевский, Боханский, Эхирит-Булагатский районы, г. Саянск, г. Усть-Илимск, г. Черемхово, г. Свирск. Напомним, что правильно оформить право на недвижимость – очень важно. Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, зарегистрированное право на недвижимость позволяет: - защитить ваши интересы в спорах и при проверках надзорных органов, - совершать сделки без ограничений, передавать имущество по наследству, - решать вопросы, связанные с получением компенсации при изъятии земельных участков и при утрате имущества в результате стихийных бедствий. Поэтому призываем всех правообладателей ранее учтенной недвижимости внести сведения о своих правах в государственный реестр недвижимости (если это не было сделано ранее). Для этого можно обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом на объект недвижимости. Если остались вопросы – звоните 8(3952) 450-150.

25.05.2026

Иркутский Роскадастр рассказал, как получить необходимую информацию об объекте недвижимости, не выходя из дома

В современном цифровом мире получение государственных услуг становится все более удобным и быстрым. Одна из самых востребованных услуг Росреестра — предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — доступна на портале «Госуслуги». В этой статье эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области расскажут, как получить необходимую информацию об объекте недвижимости, не выходя из дома. Предоставление сведений из ЕГРН регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Право на получение информации закреплено в статьях 62 и 63 этого закона. Важно отметить, что закон разделяет сведения на общедоступные и ограниченного доступа. К последним, например, относятся персональные данные собственников. Они предоставляются только определённому кругу лиц: правообладателям, их законным представителям, арбитражным управляющим, а также некоторым государственным органам. На портале «Госуслуги» пользователям доступен запрос сведений из ЕГРН в виде различных выписок, каждая из которых предназначена для решения своих задач. Вот основные виды выписок: 1. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах — самый популярный вид. Содержит информацию о характеристиках объекта, площади, этажности, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах и т.д. (в зависимости от категории заявителя). 2. Выписка об объекте недвижимости — расширенная выписка, позволяющая в том числе проверить юридическую чистоту объекта перед сделкой. Процесс получения сведений максимально упрощен. Понадобится подтверждённая учётная запись на портале «Госуслуги». Шаг 1. Поиск услуги. Необходимо авторизоваться на портале и в строке поиска ввести «Выписка из ЕГРН» или перейти в раздел «Услуги» → «Справки и выписки» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН». Шаг 2. Заполнение запроса. Система сама предложит выбрать объект недвижимости, если данные о нём есть в личном кабинете. Если нет — потребуется ввести кадастровый номер или точный адрес объекта. При заказе платной выписки нужно будет указать, для кого запрашиваются сведения: для правообладателя или иного лица — от этого зависит доступная к раскрытию информация. Шаг 3. Подписание заявления. Для придания заявлению юридической значимости его необходимо подписать усиленной неквалифицированной электронной подписью. Сделать это можно прямо в мобильном приложении «Госключ». Шаг 4. Оплата. Если запрос на платную выписку, на этом этапе система сформирует платёжный документ. Оплатить его можно тут же, с помощью банковской карты. Оплату необходимо произвести в течение 14 календарных дней с момента получения уникального идентификатора начисления. Шаг 5. Получение результата. Готовый документ поступит в личный кабинет на портале в виде архива, который содержит: PDF-файл с визуализированной выпиской; XML-файл с усиленной квалифицированной электронной подписью. Такая электронная выписка полностью равнозначна бумажному документу. Стандартный срок предоставления сведений из ЕГРН, установленный законом, составляет не более трёх рабочих дней с момента регистрации запроса и, в случае платной услуги, поступления оплаты. На практике, благодаря цифровизации, многие запросы обрабатываются быстрее. «Главное преимущество — это, безусловно, удобство. Подать запрос можно в любое время суток, без очередей и необходимости ехать в офис МФЦ. Сроки оказания услуги сокращены до минимума, а результат приходит напрямую в личный кабинет и имеет полную юридическую силу. Это значительно экономит время и делает взаимодействие с государством прозрачным и простым», – отметила начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Марина Сысоева. Получение сведений из ЕГРН через портал «Госуслуги» — это комфортный, быстрый и надёжный способ получить официальную информацию об объектах недвижимости. Услуга переведена в цифровой формат, что в очередной раз подтверждает тренд на цифровую трансформацию государственных сервисов.

20.05.2026

Материнский (семейный) капитал – как оформить право?

Одна из важных мер государственной поддержки семей с детьми – выплата материнского (семейного) капитала, который в числе прочего можно использовать на улучшение жилищных условий семьи. При этом закон устанавливает для таких ситуаций конкретные условия и правила, которые нужно знать, чтобы ваши права на недвижимость в дальнейшем не были оспорены. Документом, подтверждающим право на такие выплаты, является государственный сертификат на материнский капитал, это именной документ. Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, средства материнского капитала можно использовать не только для приобретения жилья, но и для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами самостоятельно, без привлечения каких-либо организаций, а также для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту. Важно отметить, что жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, необходимо оформить в общую собственность всей семьи – родителей и детей. Доли в праве собственности при этом определяются в договоре о приобретении жилья или в отдельном соглашении. То есть собственниками приобретенного жилья должны стать не только родители, но и дети, так закон защищает их имущественные права. При этом доли у членов семьи могут быть равными или нет, по вашему усмотрению. По словам члена Правления Нотариальной палаты Иркутской области, председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Татьяны Степановны Милославской, если жилье приобретается не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств супругов, такой договор будет подлежать обязательному удостоверению у нотариуса, и только после этого можно будет зарегистрировать право собственности. Если потребуется, нотариус также поможет направить необходимые документы в Росреестр для оформления вашего права. Обратите внимание, что по закону индивидуальный жилой дом приобретается только вместе с земельным участком, на котором он расположен. Но при этом средства материнского капитала можно использовать только на приобретение жилья, но не земли. Участок нужно будет приобретать за счет собственных средств. Вопросы по данной теме можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

13.05.2026

Исправлено 14 ошибок на дорожных указателях Иркутской области

В рамках надзорной деятельности Росреестром осуществляется проверка употребления наименований географических объектов. При обнаружении ошибок выносятся предостережения о недопустимости нарушений. При проверке дорожных указателей специалистами Управления Росреестра по Иркутской области в 2025 году было выявлено 14 ошибок в названиях населенных пунктов и рек региона. Так, на автодороге Иркутск-Листвянка можно было встретить р. Бутырка, вместо правильного названия реки – Большая Грязнуха, а также р. Чернушка, которая согласно официальным документам – Черная. Организациями, установившими знаки, все ошибки исправлены. Наименования населенных пунктов и рек являются частью истории и культуры региона, а на автодорогах их точное написание необходимо для информирования и навигации.